Kapitalanlage in Neuss – Vogelsang
Grundlagen
- Kategorie: Zu Verkaufen
- Typ: Eigentumswohnungen
- Schlafzimmer: 41
- Badezimmer: 11
- Stockwerk: 2
- Fläche: 35 m²
- Provision für Käufer: Maklerprovision beträgt 3,57 %, einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer, des Kaufpreises ist verdient und fällig nach Abschluss des Notarvertrages.
Beschreibung
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Beschreibung:
Das helle Appartement liegt sich im 1 OG eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches 1994 in massivbauweise errichtet wurde.
Zum Objekt gehören eine Waschküche, mit Waschmaschinen und Trocknern, Fahrradkeller, ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage der zum Preis von 10.000,00 € erworben werden muss, sowie der große Abstellraum im Dachgeschoss.
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und erzielt ab dem 01.02.2025 eine Nettomiete von monatlich 315,00 €
Das monatliche Hausgeld beträgt 243,00 € und teilt sich wie folgt auf:
Nicht umlagefähig 26,00 €
Umlagefähig 182,00 €
Rücklagen 35,00 €Das helle Appartement verfügt insgesamt über ca. 35m² und kann über den Aufzug barrierefrei erreicht werden.
In der Wohnung erwartet sie eine praktische Raumaufteilung.
Der Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, der Wohnbereich mit offener Küche und Erker mit bodentiefen Fenstern sowie das weiß geflieste Duschbad.Auf Wunsch der Mieterin haben wir auf Bilder innerhalb der Wohnung verzichtet.
Diese Immobilie befindet sich in in einer sehr gepflegten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur in Neuss.
In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Apotheke und Ärzte.
Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Den öffentlichen Nahverkehr haben sie direkt vor der Tür! Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof Neuss bzw. die Neusser Innerstadt, sowie die Kaarster Innenstadt und Meerbusch sind zehn Minuten mit dem Auto entfernt.
Sie erreichen die umliegenden Städte Düsseldorf und Köln mit dem Auto in ca. 20 Minuten über die naheliegenden Autobahnen A57 und A52.
Gebäudedetails
- Garage spaces: 1
- Keller: 1