Belgisches Viertel – Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1958. der in Köln.

Die begehrte Lage im Belgischen Viertel, verspricht eine hohe Lebensqualität und bietet zusätzlich eine hervorragende Anbindung und eine lebendige Umgebung.

Wohnqualität ist Lebensqualität. Nach einem langen Arbeitstag in ein schönes Zuhause zu kommen, ist Gold wert und auch an freien Tagen sollen Sie Ihre Wohnung genießen können. Deshalb ist auch die richtige Ausstattung Ihrer Traumwohnung so wichtig. Mit viel Liebe zum Detail wird die Wohnung mit qualitativ hochwertigen Materialien zeitlos, modern und gemütlich ausgestattet.

Auf rund 92 m² Wohnfläche erstreckt sich ein modernem Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, integrierter Küche, Gäste-WC sowie Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Über eine interne Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet.

Ausstattung: Der vollständige Umbau des Dachgeschosses inklusive des bereits ausgebauten Spitzbodens bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, aktiv an der Ausgestaltung ihres neuen Zuhauses mitzuwirken.

Lage: Das Belgische Viertel – Szenetreff von Künstlern & Kreativen

Chice Boutiquen, hübsche Cafés, schöne Restaurants und angesagte Bars – das ist Leben im Belgischen Viertel. Nicht umsonst gehört das innenstädtische Stadtviertel in der südlichen Nordstadt-Nord zu den beliebtesten und zugleich teuersten Wohngegenden der Stadt. Der Name des Viertels ist von den Straßennamen abgeleitet, die sich auf belgische Städte und Provinzen beziehen, wie z.B. Antwerpener, Brüsseler, Genter und Lütticher Straße.

Das Belgische Viertel ist ein Anziehungspunkt für Individualisten und gilt als absolutes Szeneviertel. Kreative Köpfe, Macher und Schöpfer sind hier ansässig um ihre Ideen und Werke zu teilen – ähnlich wie man es auch in belgischen Metropolen widerfindet. Ein enges Netzwerk aus Musikern, Künstlern und Designern sorgt hier für einen unvergleichlichen Charme in den Straßen. Neben Galerien, Theatern und Bars kann man imposante Altbauten und sauber sanierte Hausfassaden aus der Gründerzeit bestaunen. Im Sommer trifft man sich hier um den Feierabend zu genießen und der Büdchenkulktur zu frönen.

Obwohl man hier mitten im Geschehen ist, bietet das Belgische Viertel auch eine wunderbare grüne Oase, die zahlreiche Möglichkeiten gibt, Abstand vom Alltag zu gewinnen. Der Stadtgarten ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen und lädt mit seinen langen Grünflächen zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken ein. Hier gibt es auch einen Spielplatz wo Kinder spielen und toben können.

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges: BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN PER MAIL ZU ÜBERMITTELN.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Spirit of Living Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage: www.spiritofliving.de.

Die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,57 %, einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer, des Kaufpreises ist verdient und fällig nach Abschluss des Notarvertrages.

Unternehmer Anschrift, Beschwerdeadressat: Spirit of Living Immobilien Inhaberin Anja Tütt Widdersdorfer Str. 325-327, 50933 Köln