Alles andere als normal — Erstbezug nach Komplettsanierung

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² und 2 Zimmern. Es handel sich hier um einen Erstbezug nach Komplettsanieren.

Die Wohnung präsentiert sich in modernem Design und hochwertiger Ausstattung. In den Wohnräumen wurde ein einheitlicher Vinylboden verlegt, während das Tageslichtbad mit modernen Fliesen und einer großzügigen Eckdusche überzeugt. Das Bad bietet zudem viel Platz und ein Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und Helligkeit.

Durch den offenen Grundriss besteht die Möglichkeit, sowohl in der Küche als auch im Wohnbereich eine Essecke einzurichten. Die mittig im großen Wohnraum platzierten Säulen als auch die vielen Fenster erzeugen einen bersonderen Charm.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind sowohl innerhalb als auch außerhalb der Wohnung vorhanden. Ein separates Kellerabteil sowie die Nutzung eines Wasch- und Trockenraums runden das Angebot ab.

Weiterhin gehört zur Wohnung eine Garage, die monatlichen Kosten betragen 100,00€.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in Kreuzau, einer der gefragtesten und attraktivsten Wohnlagen im Kreis Düren. Mit rund 18.000 Einwohnern ist Kreuzau die drittgrößte Kommune im Kreis und bildet das Bindeglied zwischen der Kreisstadt Düren und der Rureifel. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit der Nähe zur Natur.

Den Ortskern erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Fachärzte, Banken, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Rurtalbahn-Haltestelle sowie Bushaltestellen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Über die Buslinie 201 und den Bahnanschluss (RB21) gelangen Sie bequem über Düren nach Köln und Aachen – ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Wohnlage.

Energieausweis: Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung. Es derzeit liegt nur ein Energieausweis vor der Sanierung vor.